Elledevej 49

Villa · 221 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.248 kr/m².2.692.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElledevej gns: 11.765 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.590.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,35 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledevej 65 4400 Kalundborg	214 m²	451 m	12-06-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Elledevej 55 4400 Kalundborg	256 m²	125 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	8.887 kr./m²
Elledevej 7 4400 Kalundborg	191 m²	615 m	01-12-2025	2.595.000 kr.	13.586 kr./m²
Elledevej 18 4400 Kalundborg	163 m²	397 m	07-07-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Elledevej 21 4400 Kalundborg	126 m²	428 m	01-07-2025	1.471.000 kr.	11.675 kr./m²
Borrehøj 26 4400 Kalundborg	230 m²	941 m	04-01-2024	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Højen 2 4400 Kalundborg	215 m²	1,2 km	17-03-2025	2.510.000 kr.	11.674 kr./m²
Poppelbakken 5 4400 Kalundborg	213 m²	1,1 km	09-07-2025	3.475.000 kr.	16.315 kr./m²
Nyrupvænget 12 4400 Kalundborg	216 m²	1,3 km	15-06-2024	3.870.000 kr.	17.917 kr./m²
Nyrupvænget 7 4400 Kalundborg	213 m²	1,2 km	15-04-2024	3.450.000 kr.	16.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu