Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Granlystien 23

Villa · 155 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.203 kr/m².2.083.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranlystien gns: 12.629 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.046.754 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 1.910.765 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,96 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlystien 11 4400 Kalundborg	152 m²	165 m	19-07-2026	1.630.000 kr.	10.724 kr./m²
Granlystien 17 4400 Kalundborg	168 m²	77 m	03-12-2024	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Granlystien 18 4400 Kalundborg	168 m²	99 m	05-01-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Granlystien 30 4400 Kalundborg	111 m²	105 m	24-09-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Granlystien 14 4400 Kalundborg	85 m²	82 m	13-07-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²
Granlyvænget 12 4400 Kalundborg	153 m²	179 m	21-08-2025	2.525.000 kr.	16.503 kr./m²
Strandbakken 43 4400 Kalundborg	156 m²	348 m	06-07-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Røsnæsvej 91 4400 Kalundborg	154 m²	376 m	28-05-2025	2.345.000 kr.	15.227 kr./m²
Granbakken 5 4400 Kalundborg	153 m²	352 m	10-06-2025	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Strandbakken 49 4400 Kalundborg	154 m²	413 m	06-06-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu