Gl Næssevej 18, st.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.173 kr/m².1.772.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 35.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²+57,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.633.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,99 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Næssevej 18, 1. 8700 Horsens	64 m²	0 m	02-05-2024	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²
Frydsvej 24, 1. 8700 Horsens	70 m²	585 m	26-08-2025	2.370.000 kr.	33.857 kr./m²
Strandgade 30A, 1. tv. 8700 Horsens	60 m²	993 m	19-03-2026	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Sommerlystgade 2C, st. 8700 Horsens	68 m²	1,3 km	23-10-2025	3.525.000 kr.	51.838 kr./m²
Smedegade 58, st. th 8700 Horsens	64 m²	2,0 km	06-11-2023	1.080.000 kr.	16.875 kr./m²
Sundvej 69A, 1. th 8700 Horsens	78 m²	235 m	12-03-2024	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Sundvej 69A, 2. tv 8700 Horsens	78 m²	235 m	29-11-2023	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Amaliegade 34, 1. tv. 8700 Horsens	71 m²	1,2 km	30-07-2026	1.130.000 kr.	15.915 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	1,0 km	25-11-2024	1.800.000 kr.	32.727 kr./m²
Sundvej 35, 1. 8700 Horsens	77 m²	613 m	03-07-2025	1.920.000 kr.	24.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu