Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Gl Næssevej 13

Villa · 139 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.398 kr/m².2.919.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1956-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.298.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,04 pct. siden maj 2022
534k1,3M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.998.000 kr.30. sep. 20253.650.000 kr.I dag · vores estimat2.298.116 kr.Markedet · 1992536.818 kr.Markedet · 1993547.938 kr.Markedet · 1994666.644 kr.Markedet · 1995621.052 kr.Markedet · 1996736.144 kr.Markedet · 1997722.105 kr.Markedet · 1998731.557 kr.Markedet · 1999896.828 kr.Markedet · 2000905.307 kr.Markedet · 2001972.166 kr.Markedet · 2002799.806 kr.Markedet · 20031.001.078 kr.Markedet · 2004885.708 kr.Markedet · 20051.147.862 kr.Markedet · 20061.458.944 kr.Markedet · 20071.564.306 kr.Markedet · 20081.770.860 kr.Markedet · 20091.874.137 kr.Markedet · 20101.693.993 kr.Markedet · 20111.583.071 kr.Markedet · 20121.277.271 kr.Markedet · 20131.241.548 kr.Markedet · 20141.281.997 kr.Markedet · 20151.711.507 kr.Markedet · 20161.586.685 kr.Markedet · 20171.551.518 kr.Markedet · 20181.691.491 kr.Markedet · 20191.682.873 kr.Markedet · 20202.079.996 kr.Markedet · 20212.266.812 kr.Markedet · 20222.140.183 kr.Markedet · 20232.272.928 kr.Markedet · 20242.212.463 kr.Markedet · 20252.246.240 kr.Markedet · 20262.337.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.298.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2022majEjerskifte2.998.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Næssevej 23A
8700 Horsens		92 m²114 m26-11-20231.800.000 kr.19.565 kr./m²
Sølundsgade 27
8700 Horsens		137 m²221 m01-08-20252.645.000 kr.19.307 kr./m²
Fjordglimtsvej 5
8700 Horsens		140 m²301 m09-04-20263.498.000 kr.24.986 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 28
8700 Horsens		142 m²274 m22-06-20264.300.000 kr.30.282 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 10
8700 Horsens		132 m²85 m07-10-20241.950.000 kr.14.773 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7
8700 Horsens		131 m²139 m01-07-20262.200.000 kr.16.794 kr./m²
Carl Plougs Vej 18
8700 Horsens		145 m²394 m11-06-20251.700.000 kr.11.724 kr./m²
Lindealle 21
8700 Horsens		146 m²428 m27-05-20253.850.000 kr.26.370 kr./m²
Danasvej 11
8700 Horsens		140 m²775 m18-09-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Sølundsgade 8
8700 Horsens		150 m²207 m17-03-20243.455.000 kr.23.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden