Gl Landevej 18, Odby, 7790 Thyholm — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.567 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.527 kr/m².892.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering802.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,26 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, familiehandel560.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 4, Sunddraget 7790 Thyholm	60 m²	632 m	06-06-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Skovvej 35, Sunddraget 7790 Thyholm	59 m²	965 m	15-05-2025	625.000 kr.	10.593 kr./m²
Skovvej 7, Sunddraget 7790 Thyholm	62 m²	492 m	30-08-2026	765.000 kr.	12.339 kr./m²
Gyvelvej 1, Sunddraget 7790 Thyholm	60 m²	1,1 km	22-06-2025	680.000 kr.	11.333 kr./m²
Skovvej 16, Sunddraget 7790 Thyholm	69 m²	675 m	30-11-2025	724.000 kr.	10.493 kr./m²
Firhøjvej 10, Serup 7790 Thyholm	66 m²	1,3 km	28-07-2026	945.000 kr.	14.318 kr./m²
Skovvej 12A, Sunddraget 7790 Thyholm	71 m²	636 m	27-02-2024	1.280.000 kr.	18.028 kr./m²
Birkevej 10, Serup 7790 Thyholm	50 m²	4,0 km	01-06-2026	845.000 kr.	16.900 kr./m²
Skovvej 9, Sunddraget 7790 Thyholm	73 m²	527 m	28-04-2024	775.000 kr.	10.616 kr./m²
Søndbjerg Strandvej 28, Søndbjerg 7790 Thyholm	49 m²	4,2 km	05-08-2026	685.000 kr.	13.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu