Gl Krovej 20, Norsminde

Villa · 183 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.034 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.173 kr/m².3.398.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.834.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,02 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.949.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.834.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.949.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Krovej 18A, Norsminde 8300 Odder	183 m²	38 m	11-07-2024	5.550.000 kr.	30.328 kr./m²
Gl Krovej 34, Norsminde 8300 Odder	168 m²	81 m	29-06-2026	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Gl Krovej 18B, Norsminde 8300 Odder	139 m²	45 m	14-10-2025	3.295.000 kr.	23.705 kr./m²
Næsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	151 m²	223 m	25-11-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Kystvejen 275B, Kysing 8300 Odder	213 m²	562 m	21-10-2024	2.250.000 kr.	10.563 kr./m²
Kystvejen 259, Kysing 8300 Odder	226 m²	1,0 km	13-03-2026	2.495.000 kr.	11.040 kr./m²
Agervænget 25, Saksild 8300 Odder	181 m²	4,4 km	21-01-2026	3.640.000 kr.	20.110 kr./m²
Sdr.Skovvej 13 8300 Odder	198 m²	3,9 km	11-09-2026	2.800.000 kr.	14.141 kr./m²
Østerlunden 13, Saksild 8300 Odder	172 m²	4,1 km	28-10-2024	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Agervænget 23, Saksild 8300 Odder	187 m²	4,4 km	01-09-2025	4.050.000 kr.	21.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu