Gl Kappendrupvej 5, Kappendrup, 5450 Otterup — Villa · 174 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 3.713 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 3713 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.444 kr/m².1.974.324 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.577.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+743,66 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2012 · Alm. Salg: 187.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt på tvangsauktion187.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	704 m	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	2,0 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	451 m	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby 5450 Otterup	185 m²	2,2 km	17-04-2024	1.893.500 kr.	10.235 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	2,0 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	1,1 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Pileurten 22, Otterup 5450 Otterup	173 m²	2,9 km	16-05-2024	2.270.000 kr.	13.121 kr./m²
Pileurten 25, Otterup 5450 Otterup	169 m²	2,8 km	25-11-2024	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Horsebækvej 30, Horsebæk 5450 Otterup	180 m²	3,0 km	12-03-2025	1.990.000 kr.	11.056 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	3,0 km	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu