Gl Kappendrupvej 15, Kappendrup

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 5.285 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 5285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.721 kr/m².1.483.474 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.128.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3123,79 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 325.000 kr.
14. dec. 2019 · Alm. Salg: 35.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte35.000 kr.
2013feb.Ejerskifte325.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	475 m	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	2,4 km	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	2,8 km	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	1,1 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	2,9 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Bellisvænget 32, Otterup 5450 Otterup	111 m²	3,1 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	3,1 km	16-09-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	3,1 km	10-09-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup 5450 Otterup	132 m²	1,7 km	10-11-2025	1.210.000 kr.	9.167 kr./m²
Bellisvænget 3, Otterup 5450 Otterup	113 m²	3,2 km	02-10-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu