Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Gl Holbækvej 2, Stårup

Landejendom · 137 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 33.131 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
33131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
746.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.426 kr/m².3.732.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.113.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+288,59 pct. siden jun. 2000
457k2,8M5,1M7,4M9,7M1992199520002004200720112014201720202023202630. jun. 2000554.000 kr.28. dec. 2000544.000 kr.I dag · vores estimat2.113.905 kr.Markedet · 1992456.621 kr.Markedet · 1993515.531 kr.Markedet · 1994669.108 kr.Markedet · 1995608.828 kr.Markedet · 19961.035.720 kr.Markedet · 19971.764.012 kr.Markedet · 20001.440.281 kr.Markedet · 20012.411.063 kr.Markedet · 2002952.972 kr.Markedet · 20041.994.720 kr.Markedet · 20051.370.137 kr.Markedet · 20062.799.595 kr.Markedet · 20071.826.073 kr.Markedet · 20081.623.724 kr.Markedet · 20102.935.773 kr.Markedet · 20112.575.052 kr.Markedet · 20121.450.556 kr.Markedet · 20131.313.967 kr.Markedet · 20142.315.437 kr.Markedet · 20151.017.773 kr.Markedet · 20161.789.083 kr.Markedet · 20171.816.894 kr.Markedet · 20181.557.690 kr.Markedet · 20191.732.639 kr.Markedet · 20201.302.870 kr.Markedet · 20214.190.967 kr.Markedet · 20222.650.402 kr.Markedet · 20234.302.348 kr.Markedet · 20241.942.112 kr.Markedet · 20251.738.941 kr.Markedet · 20261.212.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg
554.000 kr.
28. dec. 2000 · Alm. Salg
544.000 kr.
I dag · vores estimat
2.113.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000dec.Solgt, familiehandel544.000 kr.
  • jun.Ejerskifte554.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²4,1 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²1,6 km09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²5,3 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²7,0 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²6,8 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²6,0 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²7,5 km06-10-20242.125.000 kr.20.433 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²10,3 km01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²
Oddenvej 89, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		192 m²7,9 km03-02-20261.700.000 kr.8.854 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²9,2 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden