Gl. Høstemarkvej 7, Mou, 9280 Storvorde — Villa · 124 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.371 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 9.735 kr/m² × 124 m².1.207.140 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering916.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,95 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou 9280 Storvorde	126 m²	22 m	18-08-2025	1.060.000 kr.	8.413 kr./m²
Ny Høstemarkvej 8, Mou 9280 Storvorde	124 m²	87 m	24-08-2026	860.000 kr.	6.935 kr./m²
Toften 36, Mou 9280 Storvorde	120 m²	521 m	11-12-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou 9280 Storvorde	115 m²	678 m	07-08-2026	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Fjordhaven 27, Mou 9280 Storvorde	134 m²	784 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou 9280 Storvorde	101 m²	73 m	08-05-2025	1.110.000 kr.	10.990 kr./m²
Granly 5, Mou 9280 Storvorde	140 m²	695 m	16-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Ildtornvej 14, Mou 9280 Storvorde	142 m²	668 m	23-04-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Dokkedalvej 34, Mou 9280 Storvorde	147 m²	589 m	29-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Toften 27, Mou 9280 Storvorde	148 m²	581 m	29-06-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu