Gl Højenvej 49, 7100 Vejle — Landejendom · 274 m² · bygget 1834 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 727.779 m², 7 værelser, opført i 1834, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1834
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 727779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.118.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.070 kr/m².5.349.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 14.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.404 kr/m²-41,60 pct.
3Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)727779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.007.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunholtvej 69 7100 Vejle	259 m²	1,6 km	07-10-2025	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Horstedvej 161 7100 Vejle	267 m²	2,5 km	01-10-2024	15.400.000 kr.	57.678 kr./m²
Koldingvej 345 7100 Vejle	208 m²	794 m	20-12-2023	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Gl Kolding Landevej 67B 7100 Vejle	345 m²	952 m	21-12-2025	3.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Højenvej 11 7100 Vejle	252 m²	3,3 km	10-12-2023	2.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Sønderdalen 100 7100 Vejle	254 m²	3,5 km	14-10-2025	6.650.000 kr.	26.181 kr./m²
Ryttervej 64 7100 Vejle	184 m²	1,7 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Horstedvej 18 7100 Vejle	177 m²	1,6 km	03-04-2024	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Mejsling Skovvej 53 7100 Vejle	287 m²	4,5 km	30-10-2024	7.500.000 kr.	26.132 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	2,3 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu