Horstedvej 161

Landejendom · 267 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 359.221 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 359221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.937.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.998 kr/m².5.475.385 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorstedvej gns: 38.161 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.404 kr/m²+50,20 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)359221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.576.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,80 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2024 · Alm. Salg: 15.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.576.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg15.400.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horstedvej 18 7100 Vejle	177 m²	1,7 km	03-04-2024	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Sønderdalen 100 7100 Vejle	254 m²	2,3 km	14-10-2025	6.650.000 kr.	26.181 kr./m²
Baunholtvej 69 7100 Vejle	259 m²	2,8 km	07-10-2025	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Koldingvej 345 7100 Vejle	208 m²	1,7 km	20-12-2023	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Skærupvej 86 7100 Vejle	183 m²	1,1 km	15-06-2025	3.225.000 kr.	17.623 kr./m²
Gl Kolding Landevej 67B 7100 Vejle	345 m²	2,1 km	21-12-2025	3.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Mejsling Skovvej 53 7100 Vejle	287 m²	5,1 km	30-10-2024	7.500.000 kr.	26.132 kr./m²
Koldingvej 474 7100 Vejle	140 m²	2,2 km	29-01-2025	15.778.850 kr.	112.706 kr./m²
Højenvej 11 7100 Vejle	252 m²	5,7 km	10-12-2023	2.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Ryttervej 64 7100 Vejle	184 m²	4,0 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu