Menu
For mæglere Log ind
Koldingvej 445

Prisvurdering · 7100 Vejle

Koldingvej 445

Landejendom · 268 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 25.438 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 2002. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Erhvervsareal
24 m²
Grundareal
25438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.940 kr/m².6.495.385 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKoldingvej gns: 63.805 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.404 kr/m²+151,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.844.564 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 5.938.471 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,09 pct. siden okt. 2013
478k10,6M20,6M30,7M40,8M19921997200120052009201320172021202513. okt. 20131.759.134 kr.I dag · vores estimat6.844.564 kr.Markedet · 19925.642.740 kr.Markedet · 19941.752.184 kr.Markedet · 19952.709.212 kr.Markedet · 19961.092.368 kr.Markedet · 19972.662.848 kr.Markedet · 19982.040.552 kr.Markedet · 19993.503.832 kr.Markedet · 20001.415.576 kr.Markedet · 20012.780.500 kr.Markedet · 20023.838.832 kr.Markedet · 2003478.380 kr.Markedet · 20042.376.088 kr.Markedet · 20053.081.732 kr.Markedet · 20065.418.692 kr.Markedet · 20074.527.324 kr.Markedet · 20083.710.996 kr.Markedet · 20095.659.088 kr.Markedet · 20102.194.920 kr.Markedet · 20112.863.044 kr.Markedet · 20124.033.132 kr.Markedet · 20134.047.336 kr.Markedet · 20142.680.000 kr.Markedet · 20154.850.532 kr.Markedet · 20161.159.636 kr.Markedet · 20174.041.172 kr.Markedet · 20183.752.000 kr.Markedet · 201913.952.616 kr.Markedet · 20204.132.024 kr.Markedet · 202126.326.176 kr.Markedet · 20224.947.012 kr.Markedet · 20234.904.668 kr.Markedet · 20247.573.948 kr.Markedet · 202530.205.208 kr.Markedet · 20264.323.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2013 · Alm. Salg
1.759.134 kr.
I dag · vores estimat
6.844.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, andet1.759.134 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldingvej 345
7100 Vejle		208 m²990 m20-12-20233.100.000 kr.14.904 kr./m²
Koldingvej 474
7100 Vejle		140 m²424 m29-01-202515.778.850 kr.112.706 kr./m²
Baunholtvej 69
7100 Vejle		259 m²937 m07-10-20254.300.000 kr.16.602 kr./m²
Horstedvej 161
7100 Vejle		267 m²1,9 km01-10-202415.400.000 kr.57.678 kr./m²
Horstedvej 18
7100 Vejle		177 m²170 m03-04-20243.300.000 kr.18.644 kr./m²
Mejsling Skovvej 53
7100 Vejle		287 m²3,5 km30-10-20247.500.000 kr.26.132 kr./m²
Sønderdalen 100
7100 Vejle		254 m²3,8 km14-10-20256.650.000 kr.26.181 kr./m²
Gl Kolding Landevej 67B
7100 Vejle		345 m²1,9 km21-12-20253.450.000 kr.10.000 kr./m²
Højenvej 11
7100 Vejle		252 m²4,5 km10-12-20232.250.000 kr.8.929 kr./m²
Skærupvej 86
7100 Vejle		183 m²2,7 km15-06-20253.225.000 kr.17.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden