Koldingvej 345

Landejendom · 208 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 26.248 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 26248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.449 kr/m².6.211.885 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoldingvej gns: 63.805 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.404 kr/m²+151,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.893.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,87 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.893.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 474 7100 Vejle	140 m²	1,4 km	29-01-2025	15.778.850 kr.	112.706 kr./m²
Horstedvej 18 7100 Vejle	177 m²	995 m	03-04-2024	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Ryttervej 64 7100 Vejle	184 m²	2,5 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Baunholtvej 69 7100 Vejle	259 m²	1,6 km	07-10-2025	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Skærupvej 86 7100 Vejle	183 m²	2,8 km	15-06-2025	3.225.000 kr.	17.623 kr./m²
Horstedvej 161 7100 Vejle	267 m²	1,7 km	01-10-2024	15.400.000 kr.	57.678 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	3,1 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²
Sønderdalen 100 7100 Vejle	254 m²	3,1 km	14-10-2025	6.650.000 kr.	26.181 kr./m²
Obkærvej 15, Jerlev 7100 Vejle	173 m²	3,5 km	22-05-2024	4.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Mejslingvej 26, Jerlev 7100 Vejle	190 m²	4,6 km	27-01-2026	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu