Højenvej 186, 7100 Vejle — Landejendom · 202 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 9.248 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2004. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 9248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.013 kr/m².4.668.885 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjenvej gns: 12.798 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.404 kr/m²-49,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.122.940 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 5.270.151 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højenvej 11 7100 Vejle	252 m²	2,1 km	10-12-2023	2.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	824 m	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²
Ryttervej 64 7100 Vejle	184 m²	1,7 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Obkærvej 15, Jerlev 7100 Vejle	173 m²	1,3 km	22-05-2024	4.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Koldingvej 345 7100 Vejle	208 m²	2,2 km	20-12-2023	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Mejslingvej 26, Jerlev 7100 Vejle	190 m²	2,8 km	27-01-2026	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Horstedvej 18 7100 Vejle	177 m²	2,6 km	03-04-2024	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Baunholtvej 69 7100 Vejle	259 m²	1,9 km	07-10-2025	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Ruevej 176 7100 Vejle	193 m²	4,1 km	16-09-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Koldingvej 474 7100 Vejle	140 m²	2,6 km	29-01-2025	15.778.850 kr.	112.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu