Højenvej 11

Landejendom · 252 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 27.182 m², 8 værelser, opført i 1861, renoveret i 1989. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 27182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.761 kr/m².5.038.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjenvej gns: 12.798 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.404 kr/m²-49,60 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)27182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.132.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,10 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.132.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2020apr.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	1,5 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²
Obkærvej 15, Jerlev 7100 Vejle	173 m²	1,6 km	22-05-2024	4.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Ryttervej 64 7100 Vejle	184 m²	1,9 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Baunholtvej 69 7100 Vejle	259 m²	4,1 km	07-10-2025	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Ruevej 176 7100 Vejle	193 m²	2,7 km	16-09-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Mejslingvej 26, Jerlev 7100 Vejle	190 m²	3,4 km	27-01-2026	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Koldingvej 345 7100 Vejle	208 m²	4,0 km	20-12-2023	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Sønderdalen 100 7100 Vejle	254 m²	6,0 km	14-10-2025	6.650.000 kr.	26.181 kr./m²
Horstedvej 161 7100 Vejle	267 m²	5,7 km	01-10-2024	15.400.000 kr.	57.678 kr./m²
Hover Kirkevej 107 7100 Vejle	214 m²	5,3 km	29-06-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu