Prisvurdering · 7100 Vejle

Koldingvej 442

Villa · 160 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.054 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.151 kr/m².2.282.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 17.627 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.210.988 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.810.749 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,87 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1999 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 174 7100 Vejle	117 m²	4,4 km	05-03-2026	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Koldingvej 166 7100 Vejle	102 m²	4,5 km	28-08-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Koldingvej 117 7100 Vejle	217 m²	4,9 km	12-08-2025	3.825.000 kr.	17.627 kr./m²
Jenlevej 33 7100 Vejle	155 m²	248 m	01-06-2026	1.652.000 kr.	10.658 kr./m²
Aakjærvænget 22 7100 Vejle	158 m²	478 m	25-07-2024	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²
Mølleparken 19 7100 Vejle	155 m²	353 m	26-04-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Vårfluevej 37 7100 Vejle	159 m²	699 m	18-02-2025	2.912.000 kr.	18.314 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 20 7100 Vejle	165 m²	636 m	07-12-2023	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Jenlevej 57 7100 Vejle	148 m²	326 m	28-03-2024	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Skjoldborgvej 20 7100 Vejle	136 m²	150 m	13-03-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu