Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Gl Hellebækvej 7A

Villa · 84 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
950.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.927 kr/m².4.193.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.368.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,26 pct. siden apr. 2022
370k1,6M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202410. apr. 20223.100.000 kr.30. dec. 20234.295.000 kr.31. jul. 20265.345.000 kr.I dag · vores estimat4.368.894 kr.Markedet · 1992508.032 kr.Markedet · 1993528.528 kr.Markedet · 1994597.996 kr.Markedet · 1995540.792 kr.Markedet · 1996656.712 kr.Markedet · 1997711.060 kr.Markedet · 1998775.992 kr.Markedet · 19991.139.208 kr.Markedet · 2000956.172 kr.Markedet · 20011.080.072 kr.Markedet · 20021.576.680 kr.Markedet · 20031.251.768 kr.Markedet · 20041.371.468 kr.Markedet · 20051.383.732 kr.Markedet · 20061.881.684 kr.Markedet · 20072.287.992 kr.Markedet · 20082.108.904 kr.Markedet · 20091.381.968 kr.Markedet · 20101.677.228 kr.Markedet · 20111.407.840 kr.Markedet · 20121.281.420 kr.Markedet · 20131.466.388 kr.Markedet · 20141.314.180 kr.Markedet · 20151.453.872 kr.Markedet · 20161.630.272 kr.Markedet · 20171.689.408 kr.Markedet · 20181.663.200 kr.Markedet · 20191.892.268 kr.Markedet · 20202.021.544 kr.Markedet · 20212.321.928 kr.Markedet · 20222.628.696 kr.Markedet · 20232.538.396 kr.Markedet · 20242.187.612 kr.Markedet · 20252.755.032 kr.Markedet · 20262.993.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2022 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.345.000 kr.
I dag · vores estimat
4.368.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.345.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1968dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Hellebækvej 19D
3000 Helsingør		140 m²220 m28-08-20244.300.000 kr.30.714 kr./m²
Gl Hellebækvej 59
3000 Helsingør		139 m²644 m08-03-20255.250.000 kr.37.770 kr./m²
Gl Hellebækvej 17
3000 Helsingør		160 m²170 m24-11-20245.600.000 kr.35.000 kr./m²
Gl Hellebækvej 3A
3000 Helsingør		165 m²86 m10-11-20245.465.000 kr.33.121 kr./m²
Mimersvej 8
3000 Helsingør		85 m²544 m24-03-20263.825.000 kr.45.000 kr./m²
Ørebakken 25
3000 Helsingør		88 m²296 m26-08-20243.750.000 kr.42.614 kr./m²
Heimdalsvej 6
3000 Helsingør		84 m²904 m12-03-20254.500.000 kr.53.571 kr./m²
Holger Danskes Vej 46
3000 Helsingør		88 m²559 m23-10-20242.700.000 kr.30.682 kr./m²
Odinsvej 44B
3000 Helsingør		81 m²696 m19-10-20243.050.000 kr.37.654 kr./m²
Odinsvej 44C
3000 Helsingør		81 m²699 m23-03-20253.495.000 kr.43.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden