Gl. Fyrvej 18

Fritidshus · 49 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 6.200 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 6200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.210 kr/m².3.895.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 89.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²+112,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.265.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,38 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte7.400.000 kr.
2016jul.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2011apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Fyrvej 18 9990 Skagen	84 m²	0 m	09-08-2026	7.400.000 kr.	88.095 kr./m²
Nordstjernevej 17 9990 Skagen	59 m²	1,1 km	06-09-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Viking Banke 69 9990 Skagen	56 m²	4,4 km	18-08-2025	1.875.000 kr.	33.482 kr./m²
Vesterhede 5 9990 Skagen	57 m²	4,6 km	16-08-2024	5.900.000 kr.	103.509 kr./m²
Nordlysvej 15 9990 Skagen	89 m²	1,2 km	17-02-2025	2.355.000 kr.	26.461 kr./m²
Viking Banke 66 9990 Skagen	70 m²	4,3 km	21-06-2025	2.580.000 kr.	36.857 kr./m²
Redningsvej 18 9990 Skagen	89 m²	4,8 km	15-05-2026	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	4,6 km	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	4,8 km	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Hyttevej 5, Hulsig 9990 Skagen	57 m²	12,0 km	22-07-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu