Gl. Egensevej 31A, Mou

Villa · 212 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.245 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 9.735 kr/m² × 212 m².2.063.820 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.743.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+168,15 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
7. sep. 1997 · Alm. Salg: 641.000 kr.
22. sep. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1998Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg641.000 kr.
1992aug.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordhaven 3, Mou 9280 Storvorde	232 m²	616 m	12-01-2024	2.300.000 kr.	9.914 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou 9280 Storvorde	185 m²	560 m	12-03-2025	1.910.000 kr.	10.324 kr./m²
Toften 32, Mou 9280 Storvorde	171 m²	296 m	21-08-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Snebærvej 2, Mou 9280 Storvorde	174 m²	711 m	13-08-2025	1.710.000 kr.	9.828 kr./m²
Fjordvej 4, Mou 9280 Storvorde	169 m²	556 m	31-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Fjordhaven 7, Mou 9280 Storvorde	170 m²	608 m	21-03-2024	2.370.000 kr.	13.941 kr./m²
Skuen 14, Mou 9280 Storvorde	153 m²	136 m	02-03-2024	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Fjordhaven 23, Mou 9280 Storvorde	160 m²	521 m	26-02-2025	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Kystvej 49, Egense 9280 Storvorde	220 m²	2,5 km	11-08-2025	3.250.000 kr.	14.773 kr./m²
Toften 27, Mou 9280 Storvorde	148 m²	456 m	29-06-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu