Gl Dalsgårdvej 12, Astrup

Landejendom · 155 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 107.104 m², 6 værelser, opført i 1878. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 107104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.197 kr/m².2.895.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 14.555 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 35.444 kr/m²-58,90 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)107104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.962.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,30 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 3.431.000 kr.
22. jun. 2006 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.962.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
mar.Ejerskifte3.431.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 4, Astrup 8620 Kjellerup	170 m²	1,2 km	05-09-2024	1.565.000 kr.	9.206 kr./m²
Vinderslevholmvej 58 8620 Kjellerup	140 m²	1,9 km	07-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Hindbjergvej 26, Hindbjerg 8620 Kjellerup	144 m²	2,7 km	04-12-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Illervej 7, Levring 8620 Kjellerup	174 m²	2,3 km	14-07-2024	5.468.000 kr.	31.425 kr./m²
Nørrelundvej 10 8620 Kjellerup	156 m²	3,7 km	15-05-2026	4.920.000 kr.	31.538 kr./m²
Nørskovlundvej 60, Hinge 8620 Kjellerup	150 m²	3,6 km	23-01-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Hindbjergvej 30, Hindbjerg 8620 Kjellerup	179 m²	3,1 km	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Taskebjergvej 35, Hinge 8620 Kjellerup	205 m²	2,3 km	25-01-2026	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild 8620 Kjellerup	151 m²	4,7 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Illervej 5, Levring 8620 Kjellerup	90 m²	2,2 km	12-01-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu