Gl.Bygade 7, Saksild

Villa · 72 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 140 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i SaksildMedian pris/m² for villa i Saksild (8300, sidste 24 mdr.): 16.896 kr/m² × 72 m².1.216.512 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 140 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering776.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,67 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1997 · Alm. Salg: 535.000 kr.
2. mar. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte850.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1997mar.Ejerskifte535.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl.Bygade 22, Saksild 8300 Odder	118 m²	146 m	01-03-2026	2.385.000 kr.	20.212 kr./m²
Nølev Byvej 10, Nølev 8300 Odder	71 m²	3,4 km	19-06-2024	600.000 kr.	8.451 kr./m²
Nølev Byvej 8, Nølev 8300 Odder	71 m²	3,4 km	19-06-2024	600.000 kr.	8.451 kr./m²
Blommevænget 236, Saksild 8300 Odder	101 m²	460 m	02-02-2024	2.225.000 kr.	22.030 kr./m²
Syrenvej 2, Saksild 8300 Odder	107 m²	206 m	25-09-2025	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²
Blommevænget 230, Saksild 8300 Odder	111 m²	455 m	14-08-2025	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Boulevarden 28 8300 Odder	73 m²	5,2 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Dyngbyvej 14, Saksild 8300 Odder	118 m²	176 m	18-04-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Lindevej 4B, Saksild 8300 Odder	120 m²	139 m	15-08-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Skovlundsvej 32, Saksild 8300 Odder	124 m²	555 m	10-08-2025	1.700.011 kr.	13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu