Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gl. Århusvej 293

Landejendom · 313 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 313 m², grund på 27.665 m², 7 værelser, opført i 1861, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1861
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
313 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
27665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.188 kr/m².5.102.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 25.470 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 29.509 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk313 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)27665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.680.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,75 pct. siden aug. 2019
321k87,4M174,6M261,7M348,8M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20192.495.000 kr.I dag · vores estimat6.680.396 kr.Markedet · 19923.027.336 kr.Markedet · 19932.972.248 kr.Markedet · 1994363.080 kr.Markedet · 19951.022.884 kr.Markedet · 1996701.120 kr.Markedet · 19974.186.688 kr.Markedet · 19981.955.624 kr.Markedet · 19995.508.800 kr.Markedet · 20002.981.012 kr.Markedet · 20012.045.768 kr.Markedet · 20024.433.958 kr.Markedet · 2003645.093 kr.Markedet · 20042.864.263 kr.Markedet · 2005320.512 kr.Markedet · 20064.604.856 kr.Markedet · 20072.854.247 kr.Markedet · 20082.954.720 kr.Markedet · 200914.729.154 kr.Markedet · 20104.109.377 kr.Markedet · 20115.795.508 kr.Markedet · 20123.496.836 kr.Markedet · 20133.414.204 kr.Markedet · 20148.850.075 kr.Markedet · 20153.147.528 kr.Markedet · 201616.098.529 kr.Markedet · 20171.273.910 kr.Markedet · 20184.179.176 kr.Markedet · 20193.130.000 kr.Markedet · 20204.257.426 kr.Markedet · 20214.623.949 kr.Markedet · 20223.185.714 kr.Markedet · 20238.564.306 kr.Markedet · 20245.487.829 kr.Markedet · 20257.131.079 kr.Markedet · 20268.950.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2019 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.680.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2002nov.Ejerskifte
  • okt.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²1,0 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²2,5 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Tapdrupvej 120
8800 Viborg		311 m²5,4 km27-12-20245.325.000 kr.17.122 kr./m²
Liseborgvej 49
8800 Viborg		341 m²5,0 km19-12-20248.900.000 kr.26.100 kr./m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²3,4 km20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²
Tapdrupvej 129
8800 Viborg		297 m²6,6 km24-04-20253.400.000 kr.11.448 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²3,9 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²5,7 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128
8800 Viborg		198 m²5,5 km27-03-202514.200.000 kr.71.717 kr./m²
Nørremosevej 6
8800 Viborg		169 m²4,8 km02-04-20251.770.000 kr.10.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden