Gjelstensåsen 21

Villa · 349 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 1.770 m², 11 værelser, opført i 1847, renoveret i 2006. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 349 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.066 kr/m².5.194.500 kr.
2Boligareal større end typisk349 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.653.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,07 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.653.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2006Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjelstensåsen 239 3650 Ølstykke	185 m²	495 m	10-07-2025	5.267.500 kr.	28.473 kr./m²
Gjelstensåsen 247 3650 Ølstykke	185 m²	554 m	27-08-2025	5.195.000 kr.	28.081 kr./m²
Gammel Roskildevej 11 3650 Ølstykke	315 m²	1,1 km	14-04-2026	4.600.000 kr.	14.603 kr./m²
Københavnsvej 17 3650 Ølstykke	269 m²	1,1 km	31-01-2024	5.722.500 kr.	21.273 kr./m²
Niels Olsens Vej 7 3650 Ølstykke	235 m²	858 m	24-03-2025	4.400.000 kr.	18.723 kr./m²
Møllestensparken 5 3650 Ølstykke	175 m²	132 m	18-06-2024	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Bjarkesvej 36 3650 Ølstykke	194 m²	624 m	09-02-2026	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Hjørdisvej 11 3650 Ølstykke	185 m²	420 m	04-11-2025	5.495.000 kr.	29.703 kr./m²
Vesterled 2F 3650 Ølstykke	236 m²	1,6 km	11-12-2024	4.990.000 kr.	21.144 kr./m²
Hjørdisvej 16 3650 Ølstykke	180 m²	369 m	13-11-2024	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu