Gillelejevej 40, Esbønderup

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.120 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2120 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 105 m².2.082.780 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.173.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,11 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.250.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2014apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1997Ombygning
1989majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gillelejevej 66, Esbønderup 3230 Græsted	106 m²	1,6 km	02-01-2024	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Gillelejevej 46, Esbønderup 3230 Græsted	140 m²	106 m	22-12-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Gillelejevej 42, Esbønderup 3230 Græsted	165 m²	16 m	10-10-2024	2.030.000 kr.	12.303 kr./m²
Gydevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	103 m²	721 m	17-09-2026	2.320.000 kr.	22.524 kr./m²
Gydevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	103 m²	721 m	16-01-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Stubmarken 14, Esbønderup 3230 Græsted	106 m²	1,1 km	26-12-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²
Boserupvej 13A 3230 Græsted	104 m²	1,2 km	11-05-2025	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Lucernevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	100 m²	1,0 km	19-07-2026	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Nørrevej 1, Esbønderup 3230 Græsted	122 m²	354 m	12-07-2025	3.095.000 kr.	25.369 kr./m²
Lucernevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	114 m²	1,1 km	25-11-2023	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu