Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Gilleleje Hovedgade 12

Villa · 115 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 217 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.053 kr/m².4.542.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGilleleje gns: 39.490 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.604 kr/m²+25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 217 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.858.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,55 pct. siden sep. 2025
363k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat3.858.937 kr.Markedet · 1992564.765 kr.Markedet · 1993691.265 kr.Markedet · 1994696.670 kr.Markedet · 1995751.755 kr.Markedet · 1996626.290 kr.Markedet · 1997638.940 kr.Markedet · 1998810.750 kr.Markedet · 1999506.345 kr.Markedet · 2000729.215 kr.Markedet · 2001416.300 kr.Markedet · 20021.375.745 kr.Markedet · 20031.453.140 kr.Markedet · 20041.509.375 kr.Markedet · 20051.642.890 kr.Markedet · 20062.063.675 kr.Markedet · 20072.555.990 kr.Markedet · 20082.046.195 kr.Markedet · 20091.655.310 kr.Markedet · 20101.592.635 kr.Markedet · 20111.688.775 kr.Markedet · 20121.420.365 kr.Markedet · 20131.317.900 kr.Markedet · 20141.595.855 kr.Markedet · 20151.457.165 kr.Markedet · 20161.725.000 kr.Markedet · 20171.996.285 kr.Markedet · 20181.822.865 kr.Markedet · 20191.743.860 kr.Markedet · 20202.418.450 kr.Markedet · 20212.293.330 kr.Markedet · 20222.485.840 kr.Markedet · 20232.729.295 kr.Markedet · 20242.416.610 kr.Markedet · 20252.629.475 kr.Markedet · 20263.600.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.858.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gilleleje Hovedgade 44A
3250 Gilleleje		177 m²251 m20-10-20245.750.000 kr.32.486 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 50
3250 Gilleleje		202 m²293 m11-02-20243.385.000 kr.16.757 kr./m²
Østergade 4A
3250 Gilleleje		117 m²42 m23-11-20234.050.000 kr.34.615 kr./m²
Strandalle 4
3250 Gilleleje		116 m²335 m14-06-20255.250.000 kr.45.259 kr./m²
Lille Strandstræde 1
3250 Gilleleje		110 m²111 m20-04-20265.500.000 kr.50.000 kr./m²
Østergade 41
3250 Gilleleje		117 m²394 m14-07-20256.495.000 kr.55.513 kr./m²
Lillevang 17
3250 Gilleleje		111 m²276 m27-11-20242.650.000 kr.23.874 kr./m²
Klokkervang 2B
3250 Gilleleje		121 m²329 m01-12-20254.795.000 kr.39.628 kr./m²
Østre Alle 1A
3250 Gilleleje		121 m²332 m14-08-20264.100.000 kr.33.884 kr./m²
Østre Alle 1A
3250 Gilleleje		121 m²332 m11-12-20243.450.000 kr.28.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden