Vejledalen 198

Rækkehus · 74 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 79 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.139 kr/m².2.464.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.576.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,67 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejledalen 154B 2635 Ishøj	74 m²	60 m	10-10-2024	2.340.000 kr.	31.622 kr./m²
Vejledalen 138B 2635 Ishøj	74 m²	64 m	05-07-2026	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Vejledalen 152A 2635 Ishøj	74 m²	69 m	02-02-2026	2.795.000 kr.	37.770 kr./m²
Vejledalen 150B 2635 Ishøj	74 m²	73 m	20-01-2026	2.600.000 kr.	35.135 kr./m²
Vejledalen 144A 2635 Ishøj	74 m²	76 m	18-11-2024	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Vejledalen 150A 2635 Ishøj	74 m²	77 m	27-01-2025	2.395.000 kr.	32.365 kr./m²
Vejledalen 300 2635 Ishøj	74 m²	78 m	09-02-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Vejledalen 146A 2635 Ishøj	74 m²	84 m	26-02-2025	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Vejledalen 218 2635 Ishøj	76 m²	20 m	16-06-2024	2.210.000 kr.	29.079 kr./m²
Vejledalen 184 2635 Ishøj	76 m²	20 m	16-01-2024	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu