Gildbrovej 49, 3. 186., 2635 Ishøj — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1976
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 2650 m²
Bebygget areal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.400 kr/m².2.310.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGildbrovej gns: 26.901 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.635 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal større end typisk107 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.763.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildbrovej 47, 3. 271 2635 Ishøj	107 m²	23 m	12-07-2025	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Gildbrovej 45, 3. 254 2635 Ishøj	107 m²	55 m	27-08-2025	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Gildbrovej 43, 3. 339 2635 Ishøj	107 m²	79 m	18-12-2025	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Gildbrovej 53, st. 103 2635 Ishøj	114 m²	54 m	30-07-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Gildbrovej 45, st. 239 2635 Ishøj	114 m²	55 m	09-04-2025	2.575.000 kr.	22.588 kr./m²
Gildbrovej 49, st. 173 2635 Ishøj	71 m²	0 m	12-10-2025	2.370.000 kr.	33.380 kr./m²
Gildbrovej 43, st. 326 2635 Ishøj	71 m²	79 m	04-03-2024	1.910.000 kr.	26.901 kr./m²
Gildbrovej 49, 1. 177 2635 Ishøj	66 m²	0 m	12-08-2025	1.690.000 kr.	25.606 kr./m²
Gildbrovej 51, 1. 193 2635 Ishøj	66 m²	32 m	08-07-2025	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Gildbrovej 45, 1. 244 2635 Ishøj	66 m²	55 m	16-04-2025	1.855.000 kr.	28.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu