Gildbrovej 49, 2. 181., 2635 Ishøj — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1976
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 2650 m²
Bebygget areal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.393 kr/m².1.778.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGildbrovej gns: 26.901 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 29.947 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.908.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,12 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.950.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildbrovej 51, 2. 198 2635 Ishøj	61 m²	32 m	14-12-2023	1.565.000 kr.	25.656 kr./m²
Gildbrovej 43, st. 325 2635 Ishøj	61 m²	79 m	03-07-2025	2.110.000 kr.	34.590 kr./m²
Gildbrovej 55, 2. 131. 2635 Ishøj	61 m²	87 m	07-07-2026	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Gildbrovej 41, 2. 317 2635 Ishøj	61 m²	108 m	09-09-2024	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Gildbrovej 49, 1. 177 2635 Ishøj	66 m²	0 m	12-08-2025	1.690.000 kr.	25.606 kr./m²
Gildbrovej 51, 1. 193 2635 Ishøj	66 m²	32 m	08-07-2025	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Gildbrovej 51, 1. 192 2635 Ishøj	56 m²	32 m	14-03-2025	1.510.000 kr.	26.964 kr./m²
Gildbrovej 45, 1. 244 2635 Ishøj	66 m²	56 m	16-04-2025	1.855.000 kr.	28.106 kr./m²
Gildbrovej 43, 1. 328 2635 Ishøj	56 m²	79 m	05-12-2024	1.510.000 kr.	26.964 kr./m²
Gildbrovej 49, st. 173 2635 Ishøj	71 m²	0 m	12-10-2025	2.370.000 kr.	33.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu