Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Gildbrovej 49, 2. 179.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1976
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
2650 m²
Bebygget areal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.400 kr/m².2.310.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGildbrovej gns: 26.901 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.635 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.550.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gildbrovej 47, 3. 271
2635 Ishøj		107 m²23 m12-07-20252.650.000 kr.24.766 kr./m²
Gildbrovej 45, 3. 254
2635 Ishøj		107 m²55 m27-08-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Gildbrovej 43, 3. 339
2635 Ishøj		107 m²79 m18-12-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Gildbrovej 53, st. 103
2635 Ishøj		114 m²54 m30-07-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Gildbrovej 45, st. 239
2635 Ishøj		114 m²55 m09-04-20252.575.000 kr.22.588 kr./m²
Gildbrovej 49, st. 173
2635 Ishøj		71 m²0 m12-10-20252.370.000 kr.33.380 kr./m²
Gildbrovej 43, st. 326
2635 Ishøj		71 m²79 m04-03-20241.910.000 kr.26.901 kr./m²
Gildbrovej 49, 1. 177
2635 Ishøj		66 m²0 m12-08-20251.690.000 kr.25.606 kr./m²
Gildbrovej 51, 1. 193
2635 Ishøj		66 m²32 m08-07-20251.750.000 kr.26.515 kr./m²
Gildbrovej 45, 1. 244
2635 Ishøj		66 m²55 m16-04-20251.855.000 kr.28.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden