Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Gildbrovej 41, st. 307.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1977

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1977
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
2650 m²
Bebygget areal
736 m²
Erhvervsareal
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.400 kr/m².2.310.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGildbrovej gns: 26.901 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.635 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk114 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.888.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gildbrovej 45, st. 239
2635 Ishøj		114 m²54 m09-04-20252.575.000 kr.22.588 kr./m²
Gildbrovej 53, st. 103
2635 Ishøj		114 m²161 m30-07-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Gildbrovej 43, 3. 339
2635 Ishøj		107 m²29 m18-12-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Gildbrovej 45, 3. 254
2635 Ishøj		107 m²54 m27-08-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Gildbrovej 47, 3. 271
2635 Ishøj		107 m²87 m12-07-20252.650.000 kr.24.766 kr./m²
Gildbrovej 43, st. 326
2635 Ishøj		71 m²29 m04-03-20241.910.000 kr.26.901 kr./m²
Gildbrovej 49, st. 173
2635 Ishøj		71 m²108 m12-10-20252.370.000 kr.33.380 kr./m²
Gildbrovej 45, 1. 244
2635 Ishøj		66 m²54 m16-04-20251.855.000 kr.28.106 kr./m²
Gildbrovej 49, 1. 177
2635 Ishøj		66 m²108 m12-08-20251.690.000 kr.25.606 kr./m²
Gildbrovej 51, 1. 193
2635 Ishøj		66 m²139 m08-07-20251.750.000 kr.26.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden