Gilbjergvej 4, Skodborg

Villa · 281 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 10.073 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 1999. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 10073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SkodborgMedian pris/m² for villa i Skodborg (6630, sidste 24 mdr.): 8.266 kr/m² × 281 m².2.322.746 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.052.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,96 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
2015feb.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gilbjergvej 11, Skodborg 6630 Rødding	213 m²	716 m	31-08-2025	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Skodborg Engvej 23 6630 Rødding	177 m²	1,1 km	04-06-2024	940.000 kr.	5.311 kr./m²
Bøgealle 19, Skodborg 6630 Rødding	150 m²	368 m	28-04-2025	865.000 kr.	5.767 kr./m²
Præstevænget 10, Skodborg 6630 Rødding	152 m²	573 m	18-02-2025	720.000 kr.	4.737 kr./m²
Grejsensvej 4, Skodborgskov 6630 Rødding	217 m²	2,6 km	29-10-2024	1.650.000 kr.	7.604 kr./m²
Mølletoften 4, Skodborg 6630 Rødding	157 m²	941 m	18-12-2023	850.000 kr.	5.414 kr./m²
Præstevænget 21, Skodborg 6630 Rødding	142 m²	534 m	21-07-2025	695.000 kr.	4.894 kr./m²
Haderslevvej 22, Jels 6630 Rødding	260 m²	3,9 km	19-10-2023	2.046.500 kr.	7.871 kr./m²
Rugtoften 33, Skodborg 6630 Rødding	155 m²	1,2 km	30-10-2025	695.000 kr.	4.484 kr./m²
Bakstolvej 3, Langetved 6630 Rødding	242 m²	3,8 km	23-10-2025	1.745.000 kr.	7.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu