Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Giesegårdsvej 16

Villa · 135 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 467 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1955. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Udbydes aktuelt til 9.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.228 kr/m².5.525.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGiesegårdsvej gns: 53.002 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²+10,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.451.764 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.245.000 kr / Estimat: 6.627.872 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,25 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.451.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1955Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Giesegårdsvej 14 2650 Hvidovre	130 m²	57 m	10-11-2023	6.150.000 kr.	47.308 kr./m²
Giesegårdsvej 12 2650 Hvidovre	92 m²	83 m	10-01-2025	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Brostykkevej 95 2650 Hvidovre	131 m²	159 m	27-01-2025	5.550.000 kr.	42.366 kr./m²
Strøbyvej 33B 2650 Hvidovre	129 m²	201 m	27-01-2025	6.800.000 kr.	52.713 kr./m²
Hvidovrevej 289 2650 Hvidovre	133 m²	441 m	29-07-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Catherine Boothsvej 71 2650 Hvidovre	135 m²	667 m	10-06-2025	5.565.000 kr.	41.222 kr./m²
Brostykkevej 101 2650 Hvidovre	126 m²	139 m	17-08-2024	5.040.000 kr.	40.000 kr./m²
Brostykkevej 107 2650 Hvidovre	126 m²	149 m	15-04-2024	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Hvidovrevej 309 2650 Hvidovre	134 m²	634 m	23-11-2024	4.450.000 kr.	33.209 kr./m²
Strøbyvej 44 2650 Hvidovre	127 m²	259 m	11-12-2024	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu