Giersingvænget 3

Rækkehus · 89 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 260 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 260 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.002 kr/m².1.944.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.755.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,98 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Giersingvænget 5 5220 Odense SØ	89 m²	8 m	16-09-2024	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Giersingvænget 34 5220 Odense SØ	89 m²	105 m	29-04-2025	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Giersingvænget 41 5220 Odense SØ	89 m²	110 m	06-02-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Giersingvænget 13 5220 Odense SØ	92 m²	37 m	24-10-2025	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Giersingvænget 18 5220 Odense SØ	101 m²	67 m	30-03-2024	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Giersingvænget 26 5220 Odense SØ	108 m²	94 m	16-12-2024	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Edvard Weies Vænge 10 5220 Odense SØ	89 m²	163 m	30-11-2023	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Sybergsvej 27 5220 Odense SØ	89 m²	173 m	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 41 5220 Odense SØ	89 m²	226 m	01-01-2025	2.300.000 kr.	25.843 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 16 5220 Odense SØ	89 m²	249 m	28-01-2025	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu