Gersonsvej 17, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1990. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.208 kr/m².8.337.000 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.509.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gersonsvej 23, 1. 2900 Hellerup	115 m²	68 m	25-05-2025	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Gersonsvej 14, 2. 2900 Hellerup	121 m²	47 m	18-09-2026	9.700.000 kr.	80.165 kr./m²
Gersonsvej 61, st. 2900 Hellerup	107 m²	446 m	29-10-2024	6.700.000 kr.	62.617 kr./m²
Gersonsvej 14, st. 2900 Hellerup	181 m²	47 m	26-07-2024	10.995.000 kr.	60.746 kr./m²
Hellerupvej 43, 3. th 2900 Hellerup	115 m²	222 m	17-09-2024	7.400.000 kr.	64.348 kr./m²
Esthersvej 32, st. th 2900 Hellerup	114 m²	403 m	27-05-2024	7.350.000 kr.	64.474 kr./m²
Esthersvej 32, st. tv 2900 Hellerup	114 m²	403 m	03-01-2024	7.100.000 kr.	62.281 kr./m²
Rebekkavej 11, 2. th 2900 Hellerup	115 m²	565 m	14-10-2025	7.900.000 kr.	68.696 kr./m²
Strandvejen 108A, 3. th 2900 Hellerup	115 m²	568 m	08-02-2025	8.275.000 kr.	71.957 kr./m²
Lille Strandvej 2A, st. tv 2900 Hellerup	114 m²	521 m	30-09-2026	9.350.000 kr.	82.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu