Gerdingvej 44, Fræer

Landejendom · 140 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 43.928 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 43928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.734 kr/m².5.962.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.119.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,99 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.119.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langmosevej 5 9520 Skørping	130 m²	2,6 km	18-03-2026	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum 9520 Skørping	141 m²	3,7 km	06-01-2025	27.050.000 kr.	191.844 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	2,2 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	2,5 km	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Syrenvej 8, Gl Skørping 9520 Skørping	110 m²	3,2 km	01-03-2026	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	2,7 km	17-06-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	4,8 km	04-11-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse 9520 Skørping	205 m²	2,3 km	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 15, Horsens 9520 Skørping	155 m²	5,6 km	16-01-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Madum Søvej 40, Hellum 9520 Skørping	112 m²	4,9 km	24-03-2024	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu