Gerdasvej 8

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.250 kr/m².2.456.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGerdasvej gns: 16.880 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.370 kr/m²-38,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.555.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,34 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdasvej 1 3360 Liseleje	116 m²	72 m	23-01-2024	2.130.000 kr.	18.362 kr./m²
Jonnasvej 18 3360 Liseleje	144 m²	228 m	29-10-2025	3.353.500 kr.	23.288 kr./m²
Liselundsvej 11 3360 Liseleje	148 m²	279 m	31-12-2023	1.320.000 kr.	8.919 kr./m²
Jonnasvej 3 3360 Liseleje	141 m²	207 m	29-09-2024	2.299.000 kr.	16.305 kr./m²
Melbyvej 39B 3360 Liseleje	152 m²	183 m	14-01-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Pianovej 15 3360 Liseleje	151 m²	251 m	21-02-2024	2.135.000 kr.	14.139 kr./m²
Obovej 21 3360 Liseleje	144 m²	479 m	11-09-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Cellovej 9 3360 Liseleje	150 m²	433 m	13-02-2025	2.645.000 kr.	17.633 kr./m²
Liselundsalle 6 3360 Liseleje	141 m²	426 m	23-10-2023	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Monasvej 1 3360 Liseleje	136 m²	159 m	29-02-2024	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu