Melbyvej 39B, 3360 Liseleje — Villa · 152 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 448.700 kr.
Offentlig grundværdi: 448.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.990 kr/m².2.107.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 19.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.370 kr/m²-27,60 pct.
3Vores vurdering3.137.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2014okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbyvej 6 3360 Liseleje	132 m²	502 m	29-10-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Melbyvej 39A 3360 Liseleje	80 m²	20 m	06-09-2024	1.507.000 kr.	18.838 kr./m²
Pianovej 15 3360 Liseleje	151 m²	181 m	21-02-2024	2.135.000 kr.	14.139 kr./m²
Hyldestien 1 3360 Liseleje	157 m²	216 m	21-07-2025	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Gerdasvej 8 3360 Liseleje	146 m²	183 m	20-10-2024	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Cellovej 9 3360 Liseleje	150 m²	397 m	13-02-2025	2.645.000 kr.	17.633 kr./m²
Liselundsvej 11 3360 Liseleje	148 m²	381 m	31-12-2023	1.320.000 kr.	8.919 kr./m²
Odasvej 4 3360 Liseleje	159 m²	412 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Jonnasvej 18 3360 Liseleje	144 m²	372 m	29-10-2025	3.353.500 kr.	23.288 kr./m²
Monasvej 5 3360 Liseleje	164 m²	230 m	21-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu