Monasvej 1, 3360 Liseleje — Villa · 136 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.253 kr/m².2.252.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMonasvej gns: 12.818 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.370 kr/m²-53,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.094.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monasvej 5 3360 Liseleje	164 m²	44 m	21-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Jonnasvej 1B 3360 Liseleje	136 m²	42 m	28-02-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Jonnasvej 3 3360 Liseleje	141 m²	67 m	29-09-2024	2.299.000 kr.	16.305 kr./m²
Gittesvej 5 3360 Liseleje	130 m²	104 m	30-09-2025	1.910.000 kr.	14.692 kr./m²
Winniesvej 13 3360 Liseleje	130 m²	107 m	18-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Klostervænget 14 3360 Liseleje	137 m²	467 m	19-06-2024	2.345.000 kr.	17.117 kr./m²
Melbyvej 6 3360 Liseleje	132 m²	312 m	29-10-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Winniesvej 20 3360 Liseleje	130 m²	223 m	18-06-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Liselundsalle 6 3360 Liseleje	141 m²	332 m	23-10-2023	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Jonnasvej 18 3360 Liseleje	144 m²	177 m	29-10-2025	3.353.500 kr.	23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu