Geråvej 73, Østerled

Villa · 112 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 16.659 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 16659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.656 kr/m².1.219.250 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.339.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1472,29 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 95.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 85.221 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte85.221 kr.
1993dec.Ejerskifte95.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geråvej 63, Østerled 9330 Dronninglund	105 m²	671 m	07-09-2026	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	3,1 km	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Tjørnevej 3 9330 Dronninglund	120 m²	2,9 km	26-08-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Lærkevej 5 9330 Dronninglund	110 m²	3,4 km	02-06-2025	1.298.000 kr.	11.800 kr./m²
Fredensgade 15 9330 Dronninglund	115 m²	3,3 km	05-05-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Rørholtvej 15 9330 Dronninglund	117 m²	3,2 km	01-09-2024	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Vibevej 3 9330 Dronninglund	119 m²	3,1 km	30-08-2025	537.500 kr.	4.517 kr./m²
Skovvej 25 9330 Dronninglund	110 m²	3,5 km	14-05-2025	656.000 kr.	5.964 kr./m²
Multebærvej 34 9330 Dronninglund	119 m²	3,2 km	18-08-2025	2.698.000 kr.	22.672 kr./m²
Fasanvej 1 9330 Dronninglund	117 m²	3,3 km	05-08-2024	1.098.000 kr.	9.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu