Geråvej 39, 9330 Dronninglund — Landejendom · 130 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 130 m², opført i 1929, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.016 kr/m².3.450.100 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.037.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredholtvej 4 9330 Dronninglund	148 m²	822 m	10-03-2024	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²
Dronninggårdsvej 2 9330 Dronninglund	145 m²	1,7 km	07-12-2025	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Ulstedvej 17 9330 Dronninglund	163 m²	1,8 km	30-10-2024	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Asåvej 10 9330 Dronninglund	177 m²	2,2 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Hylholtvej 39, Bolleskov 9330 Dronninglund	90 m²	2,8 km	26-03-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Kirkevej 26 9330 Dronninglund	131 m²	5,4 km	10-12-2023	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Kirkevej 17 9330 Dronninglund	135 m²	5,3 km	02-07-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø 9330 Dronninglund	156 m²	4,7 km	17-05-2024	3.876.000 kr.	24.846 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	4,2 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Rosenbyvej 12, Rosenby 9330 Dronninglund	139 m²	6,2 km	09-06-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu