Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Kådhøjvej 11

Villa · 124 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.746.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.661 kr/m².3.574.778 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKådhøjvej gns: 24.991 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+20,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.399.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 1969nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kådhøjvej 21
8530 Hjortshøj		115 m²105 m05-10-20232.874.000 kr.24.991 kr./m²
Kådhøjvej 19
8530 Hjortshøj		112 m²76 m09-08-20263.200.000 kr.28.571 kr./m²
Kådhøjvej 8
8530 Hjortshøj		110 m²47 m17-06-20263.456.789 kr.31.425 kr./m²
Kådhøjvej 6
8530 Hjortshøj		150 m²33 m08-09-20243.198.000 kr.21.320 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²53 m08-05-20254.950.000 kr.29.464 kr./m²
Hundkærvej 23
8530 Hjortshøj		125 m²133 m29-10-20243.140.000 kr.25.120 kr./m²
Georgsmindevej 25
8530 Hjortshøj		128 m²354 m05-11-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Asmusvænget 15
8530 Hjortshøj		126 m²510 m09-09-20253.300.000 kr.26.190 kr./m²
Hundkærvej 12
8530 Hjortshøj		132 m²146 m06-05-20253.600.000 kr.27.273 kr./m²
Virupvej 46H
8530 Hjortshøj		130 m²318 m16-04-20253.929.000 kr.30.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden