Georgsgade 73, 5000 Odense C — Rækkehus · 62 m² · bygget 1844 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 90 m², 2 værelser, opført i 1844, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1844
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.876.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.179 kr/m².2.896.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (182 år)Huset er 182 år gammelt (opført 1844). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.754.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,68 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2007 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgsgade 77 5000 Odense C	66 m²	8 m	22-07-2025	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Georgsgade 7C 5000 Odense C	90 m²	213 m	24-04-2025	2.725.000 kr.	30.278 kr./m²
Georgsgade 107 5000 Odense C	92 m²	123 m	18-12-2025	3.460.000 kr.	37.609 kr./m²
Georgsgade 5C 5000 Odense C	94 m²	225 m	23-07-2025	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²
Georgsgade 55 5000 Odense C	105 m²	60 m	27-08-2026	4.195.000 kr.	39.952 kr./m²
Georgsgade 35 5000 Odense C	108 m²	136 m	03-07-2026	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Georgsgade 85 5000 Odense C	110 m²	35 m	20-10-2025	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Georgsgade 39 5000 Odense C	115 m²	119 m	03-03-2025	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 59 5000 Odense C	58 m²	361 m	26-03-2024	1.700.000 kr.	29.310 kr./m²
Steinsgade 15K 5000 Odense C	63 m²	814 m	13-05-2025	1.615.000 kr.	25.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu