Gemmas Alle 14, 2770 Kastrup — Villa · 143 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.894 kr/m².5.147.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGemmas gns: 35.849 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.718.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gemmas Alle 5 2770 Kastrup	106 m²	108 m	08-06-2025	4.245.000 kr.	40.047 kr./m²
Gemmas Alle 32 2770 Kastrup	106 m²	195 m	28-04-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Gemmas Alle 11 2770 Kastrup	98 m²	59 m	22-05-2025	4.545.000 kr.	46.378 kr./m²
Nordstjerne Alle 25 2770 Kastrup	143 m²	204 m	02-11-2024	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Herkules Alle 24 2770 Kastrup	144 m²	266 m	30-05-2025	7.105.000 kr.	49.340 kr./m²
Merkur Alle 12 2770 Kastrup	142 m²	271 m	03-03-2026	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Sirius Alle 8 2770 Kastrup	150 m²	312 m	28-01-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Astridsvej 34 2770 Kastrup	140 m²	551 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	45.000 kr./m²
Orions Alle 23 2770 Kastrup	152 m²	293 m	13-01-2026	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Merkur Alle 24 2770 Kastrup	153 m²	252 m	21-02-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu