Prisvurdering · 2770 Kastrup

Vestermarie Alle 51

Villa · 108 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.816 kr/m².4.768.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarie gns: 41.773 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.110 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.600.913 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.863.516 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,04 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.600.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2004okt.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1973mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smålyngen 9 2770 Kastrup	107 m²	52 m	16-06-2024	4.695.000 kr.	43.879 kr./m²
Teglkåsvej 12 2770 Kastrup	110 m²	204 m	26-06-2024	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Østermarievej 24 2770 Kastrup	110 m²	288 m	06-07-2025	5.125.000 kr.	46.591 kr./m²
Østermarievej 17 2770 Kastrup	110 m²	301 m	25-01-2024	5.095.000 kr.	46.318 kr./m²
Gemmas Alle 32 2770 Kastrup	106 m²	400 m	28-04-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Sirgræsvej 128 2770 Kastrup	110 m²	428 m	15-06-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²
Gemmas Alle 5 2770 Kastrup	106 m²	544 m	08-06-2025	4.245.000 kr.	40.047 kr./m²
Capellas Alle 19 2770 Kastrup	111 m²	661 m	30-01-2024	4.030.000 kr.	36.306 kr./m²
Lyrens Alle 15 2770 Kastrup	109 m²	813 m	30-09-2024	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Amager Landevej 188 2770 Kastrup	108 m²	904 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu