Prisvurdering · 2770 Kastrup

Jernkåsvej 3

Rækkehus · 112 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 297 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.104 kr/m².4.886.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernkåsvej gns: 40.446 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.780 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.541.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,21 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.541.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
1962apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernkåsvej 5 2770 Kastrup	112 m²	6 m	16-09-2025	4.950.000 kr.	44.196 kr./m²
Jernkåsvej 6 2770 Kastrup	112 m²	38 m	01-10-2025	4.656.000 kr.	41.571 kr./m²
Jernkåsvej 15 2770 Kastrup	112 m²	40 m	19-01-2025	4.530.000 kr.	40.446 kr./m²
Jernkåsvej 16 2770 Kastrup	112 m²	54 m	14-11-2023	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Jernkåsvej 18 2770 Kastrup	130 m²	59 m	17-11-2025	5.075.000 kr.	39.038 kr./m²
Jydeskær 10 2770 Kastrup	112 m²	88 m	04-12-2023	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Vestermarie Alle 44 2770 Kastrup	110 m²	189 m	09-12-2025	5.975.000 kr.	54.318 kr./m²
Askeløkkevej 9 2770 Kastrup	111 m²	558 m	07-01-2026	5.700.000 kr.	51.351 kr./m²
Askeløkkevej 9 2770 Kastrup	111 m²	558 m	24-04-2024	4.775.000 kr.	43.018 kr./m²
Tingbakken 7 2770 Kastrup	114 m²	794 m	24-03-2024	4.800.000 kr.	42.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu