Herkules Alle 22

Villa · 161 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 11.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.306 kr/m².6.172.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerkules gns: 49.340 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+9,50 pct.
3Vores vurdering7.448.727 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.000.000 kr / Estimat: 8.063.866 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,48 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.448.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.425.000 kr.
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herkules Alle 24 2770 Kastrup	144 m²	18 m	30-05-2025	7.105.000 kr.	49.340 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	113 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Herkules Alle 30 2770 Kastrup	115 m²	79 m	27-03-2025	6.375.000 kr.	55.435 kr./m²
Herkules Alle 14 2770 Kastrup	93 m²	69 m	07-12-2025	6.550.000 kr.	70.430 kr./m²
Merkur Alle 24 2770 Kastrup	153 m²	188 m	21-02-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Lyrens Alle 28 2770 Kastrup	161 m²	625 m	29-07-2024	6.775.000 kr.	42.081 kr./m²
Vegas Alle 4 2770 Kastrup	168 m²	307 m	13-02-2026	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Højskole Alle 44 2770 Kastrup	157 m²	662 m	19-05-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Astridsvej 57 2770 Kastrup	155 m²	581 m	12-04-2025	5.795.000 kr.	37.387 kr./m²
Astridsvej 44 2770 Kastrup	154 m²	535 m	01-06-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu