Menu
For mæglere Log ind
Smålyngen 17
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Smålyngen 17

Villa · 105 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
500 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.899 kr/m².5.005.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmålyngen gns: 40.249 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.110 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.670.358 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.195.000 kr / Estimat: 4.892.030 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,95 pct. siden nov. 2017
435k1,6M2,7M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20173.200.000 kr.I dag · vores estimat4.670.358 kr.Markedet · 1992736.890 kr.Markedet · 1993434.595 kr.Markedet · 1994688.380 kr.Markedet · 1995697.830 kr.Markedet · 1996698.565 kr.Markedet · 1997838.425 kr.Markedet · 19981.102.920 kr.Markedet · 19991.161.825 kr.Markedet · 20001.097.985 kr.Markedet · 20011.427.160 kr.Markedet · 20021.393.350 kr.Markedet · 20031.406.475 kr.Markedet · 20041.549.170 kr.Markedet · 20051.696.380 kr.Markedet · 20062.140.635 kr.Markedet · 20072.482.305 kr.Markedet · 20082.443.980 kr.Markedet · 20091.769.250 kr.Markedet · 20101.680.525 kr.Markedet · 20111.826.160 kr.Markedet · 20121.539.615 kr.Markedet · 20131.775.760 kr.Markedet · 20142.000.040 kr.Markedet · 20152.393.370 kr.Markedet · 20162.890.335 kr.Markedet · 20172.747.115 kr.Markedet · 20182.746.695 kr.Markedet · 20192.859.885 kr.Markedet · 20203.092.670 kr.Markedet · 20213.686.655 kr.Markedet · 20223.920.070 kr.Markedet · 20233.331.020 kr.Markedet · 20243.734.325 kr.Markedet · 20254.072.635 kr.Markedet · 20264.224.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2017 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.670.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1963apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smålyngen 9
2770 Kastrup		107 m²51 m16-06-20244.695.000 kr.43.879 kr./m²
Teglkåsvej 12
2770 Kastrup		110 m²112 m26-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Østermarievej 24
2770 Kastrup		110 m²195 m06-07-20255.125.000 kr.46.591 kr./m²
Gemmas Alle 32
2770 Kastrup		106 m²501 m28-04-20243.800.000 kr.35.849 kr./m²
Østermarievej 17
2770 Kastrup		110 m²203 m25-01-20245.095.000 kr.46.318 kr./m²
Gemmas Alle 5
2770 Kastrup		106 m²628 m08-06-20254.245.000 kr.40.047 kr./m²
Sirgræsvej 128
2770 Kastrup		110 m²354 m15-06-20246.195.000 kr.56.318 kr./m²
Corneliusmindevej 7
2770 Kastrup		105 m²740 m12-05-20255.850.000 kr.55.714 kr./m²
Randkløve Alle 95
2770 Kastrup		104 m²692 m11-12-20245.500.000 kr.52.885 kr./m²
Orions Alle 9
2770 Kastrup		96 m²314 m17-02-20253.450.000 kr.35.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden