Børkop Alle 9, 2770 Kastrup — Rækkehus · 88 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1958
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.555 kr/m².4.188.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBørkop gns: 43.295 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.780 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.923.835 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.250.000 kr / Estimat: 4.178.990 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børkop Alle 11 2770 Kastrup	88 m²	5 m	20-10-2025	4.125.000 kr.	46.875 kr./m²
Børkop Alle 7 2770 Kastrup	88 m²	6 m	09-09-2024	3.825.000 kr.	43.466 kr./m²
Børkop Alle 21 2770 Kastrup	88 m²	43 m	09-04-2025	4.145.000 kr.	47.102 kr./m²
Børkop Alle 37 2770 Kastrup	88 m²	97 m	01-03-2026	4.450.000 kr.	50.568 kr./m²
Børkop Alle 39 2770 Kastrup	88 m²	103 m	17-02-2025	4.100.000 kr.	46.591 kr./m²
Børkop Alle 47 2770 Kastrup	88 m²	127 m	01-06-2025	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Børkop Alle 63 2770 Kastrup	88 m²	182 m	01-02-2024	3.795.000 kr.	43.125 kr./m²
Børkop Alle 13 2770 Kastrup	110 m²	12 m	26-11-2025	4.700.000 kr.	42.727 kr./m²
Børkop Alle 53 2770 Kastrup	109 m²	152 m	27-12-2023	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Børkop Alle 2 2770 Kastrup	114 m²	44 m	19-08-2024	4.150.000 kr.	36.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu