Geelskovparken 16, 2. mf, Søllerød, 2830 Virum — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 4344 m²
Bebygget areal: 1403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.232 kr/m².2.993.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeelskovparken gns: 41.179 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 45.425 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.422.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelskovparken 32, st. mf, Søllerød 2830 Virum	61 m²	58 m	02-01-2025	2.545.000 kr.	41.721 kr./m²
Geelskovparken 28, st. mf, Søllerød 2830 Virum	61 m²	69 m	16-09-2026	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Geelskovparken 36, st. mf, Søllerød 2830 Virum	61 m²	82 m	02-03-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Geelskovparken 36, 1. mf, Søllerød 2830 Virum	61 m²	82 m	25-10-2023	2.050.000 kr.	33.607 kr./m²
Geelskovparken 30, 2. mf, Søllerød 2830 Virum	61 m²	89 m	23-10-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Geelskovparken 44, st. mf. 2830 Virum	61 m²	106 m	20-04-2026	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Geelskovparken 50, 1. mf, Søllerød 2830 Virum	61 m²	174 m	12-11-2023	2.243.000 kr.	36.770 kr./m²
Geelskovparken 6, st. th, Søllerød 2830 Virum	100 m²	102 m	08-12-2023	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Geelskovparken 28, st. th, Søllerød 2830 Virum	101 m²	69 m	14-02-2026	4.500.000 kr.	44.554 kr./m²
Geelskovparken 40, st. th, Søllerød 2830 Virum	101 m²	131 m	28-04-2025	4.300.000 kr.	42.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu